物业合同到期后该怎么办？

物业合同到期后需要根据实际情况处理。如果业主对现有物业服务满意，可以召开业主大会讨论续签事宜，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意后，即可与原物业公司续签合同。若业主希望更换物业公司，同样需要通过业主大会表决，选聘新物业公司并签订服务合同。在合同到期至新合同签订期间，原物业公司不得擅自停止服务。根据相关规定，原物业公司应当继续按照原合同标准提供服务，业主也需按时缴纳物业费。新旧物业交接时，业主要督促双方做好资料移交、费用结算等工作，避免产生纠纷。对于没有成立业主委员会的小区，可由街道办或居委会指导成立业主大会，依法选聘物业公司。整个过程中要注意留存会议记录、表决结果等书面材料，确保程序合法合规。物业服务质量直接关系到居住体验，建议业主积极参与相关决策。- AI整理生成 - 收起