违建有拆迁补偿么

违建是否有拆迁补偿需视具体情况而定。一般情况下,违建本身不符合法律规定,通常不会给予基于违建本身价值的补偿。但存在一些特殊情形,比如虽然建筑物是违建,但建房人有相关手续不全等合理理由,且在拆迁时相关部门未依法依规充分履行查处程序,有可能会给予一定的搬迁补助等费用,以弥补其因拆迁产生的合理损失,如因拆迁导致的屋内物品搬迁、临时安置等费用。另外,如果是政府原因导致违建产生,如政府招商引资承诺但未兑现相关手续办理条件等,在符合一定条件时,也可能会给予适当补偿。总之,违建拆迁补偿问题较为复杂,要综合多方面因素判断。 收起

违建房屋在拆迁时能否获得补偿需要区分具体情况。未经审批擅自建造或超出审批范围的建筑属于违法建筑，按规定这类建筑在拆迁时原则上不予补偿。不过实际执行中会考虑建筑形成的历史原因，比如有些老房子因早年管理不规范导致手续不全，可能获得适当补偿。对于违建部分，通常只补偿建筑材料成本，不会按合法房产的市场价补偿。如果对违建认定有异议，可以申请行政复议或行政诉讼。建议提前准备好房屋建设年代、当时政策环境等证明材料，这对争取合理补偿会有帮助。 收起