拆迁拆与征的区别

1. 行为主体:“拆”通常是基于民事关系,比如基于房屋租赁合同、民事侵权等引发的拆除行为,主体一般是普通民事主体,如房地产开发商与房屋所有者基于商业开发协议进行拆除。“征”是政府行为,主体是政府及其相关部门,是为了公共利益需要,如修建公路、建设公共设施等。2. 法律依据:“拆”依据民事法律法规,如合同法等处理相关纠纷。“征”依据土地管理法等一系列涉及征收的法律法规,要严格按照法定程序进行,包括公告、听证、补偿等环节。3. 目的:“拆”多是基于商业目的或民事权益调整,如商业开发拆除旧建筑以建新楼盘。“征”是为了公共利益,像征收土地用于建设学校、医院等公共服务设施。4. 补偿性质:“拆”的补偿一般基于双方约定或民事赔偿原则确定。“征”的补偿是法定的,要保障被征收人的原有生活水平不降低等,补偿标准有明确规定。 收起