拆迁赔偿是按房产证面积还是实际面积

1. 一般情况下,拆迁赔偿依据房产证面积计算。房产证是房屋合法产权的法定凭证,其登记面积具有权威性和确定性。2. 然而,实际面积也可能作为参考或补充依据。当实际面积与房产证面积不符时,比如存在合法的扩建、改建但未及时登记变更等情况,实际面积经合法认定后,可能会纳入赔偿计算。3. 具体以当地拆迁政策为准。有些地方可能更侧重房产证面积,有些则会综合考虑实际使用情况等因素,对实际面积进行评估认定后给予相应赔偿。被拆迁人应及时关注当地拆迁公告及相关政策文件,如有疑问可咨询拆迁部门,确保自身权益得到准确保障。 收起