动迁商品房和动迁房的区别

1. 产权性质:动迁房:部分动迁房在一定期限内限制交易,产权可能不完全明晰。比如有的地方规定5年内不能上市交易,这期间产权存在一定限制。动迁商品房:产权清晰,可正常上市交易,没有类似动迁房那样的交易限制期。2. 交易风险:动迁房:购买时若处于限制交易期,交易不受法律完全保护,存在卖家违约风险,如卖家可能在限制期后因房价上涨等原因拒绝过户。动迁商品房:交易相对规范,风险较低,买家权益能得到较好保障,按照正常房产交易流程进行即可。3. 价格:动迁房:因有交易限制等因素,价格通常相对较低。动迁商品房:价格一般与同区域普通商品房相当,会根据市场行情定价。 收起