宅基地使用权和所有权区别

1. 所有权归属:宅基地所有权归农村集体组织。集体组织对宅基地拥有全面的支配权,可依法决定宅基地的分配、使用等重大事项。2. 使用权主体:宅基地使用权由符合条件的村民享有。村民基于特定身份,经申请获批后取得宅基地使用权,用于建造自有房屋。3. 权利内容:所有权涵盖对宅基地的规划、管理等权力。使用权则侧重于在规定范围内自主建造、使用房屋及附属设施,并在符合规定时可依法流转。4. 期限:宅基地所有权基于集体所有,无期限限制。宅基地使用权一般随房屋存在而存在,房屋灭失后,若不符合重新申请条件,使用权可能被收回。 收起