以借款名义签的购房合同算数吗？

以借款名义签订购房合同是否有效需要看具体情况。如果双方真实意图是房屋买卖，但为了规避限购、限贷等政策而伪装成借款合同，这种合同可能被认定为无效。根据相关规定，虚假意思表示实施的民事法律行为无效，而隐藏的真实法律行为效力需依法判断。实际操作中，法院会结合资金流向、房屋占有情况、双方往来记录等证据综合判断。若确实存在真实的房屋买卖关系，通常会按照实际法律关系处理。需要注意的是，这种操作存在较大风险，可能导致无法办理产权过户，甚至面临行政处罚。对于买方而言，这种操作可能无法获得房屋产权；对于卖方而言，可能面临无法收回全部房款的风险。建议通过合法合规的途径进行房屋交易，避免因小失大。若已经陷入此类纠纷，应当及时收集相关证据维护自身权益。- AI整理生成 - 收起