商铺租约到期装修费怎么算？房东该赔吗？

商铺租约到期时装修费用的处理需要结合合同约定和实际情况综合判断。如果租赁合同中有明确约定装修费用的承担方式，双方应按照合同执行。合同未约定的情况下，租户在装修前未获得房东书面同意的，房东原则上无需赔偿；若装修获得房东认可，租户可要求适当补偿，但需提供装修费用凭证。装修补偿金额通常要考虑装修残值，即扣除折旧后的剩余价值。装修折旧年限一般为3-5年，具体根据装修材料和实际使用情况确定。对于形成附合的装修物（如固定隔墙、吊顶等），若房东愿意继续使用，应给予相应补偿；未形成附合的移动设施（如可拆卸货架），租户可自行拆除带走。建议双方友好协商解决，协商不成可向当地人民调解委员会申请调解。为避免纠纷，签订租赁合同时应明确装修条款，包括装修审批、费用承担、到期处理等内容，同时注意保留装修审批材料和费用票据。- AI整理生成 - 收起