房屋共用下水管道属于楼体共用设施，维修责任和费用承担需要区分具体情况。如果漏水部位在业主专有部分之外，属于整栋楼共用管道，通常可以申请使用维修基金进行维修。维修基金是业主购房时缴纳的专项费用，专门用于共用部位和设施的维修更新。需要业委会或物业公司组织相关业主表决，达到规定比例同意后即可动用。若漏水点位于楼上业主专有部分范围内，比如其卫生间内的分支管道，原则上应由楼上业主负责维修。这种情况下可以先与 展开
房屋共用下水管道属于楼体共用设施，维修责任和费用承担需要区分具体情况。如果漏水部位在业主专有部分之外，属于整栋楼共用管道，通常可以申请使用维修基金进行维修。维修基金是业主购房时缴纳的专项费用，专门用于共用部位和设施的维修更新。需要业委会或物业公司组织相关业主表决，达到规定比例同意后即可动用。若漏水点位于楼上业主专有部分范围内，比如其卫生间内的分支管道，原则上应由楼上业主负责维修。这种情况下可以先与邻居协商解决，要求其及时修复。若协商不成，可以联系物业介入协调，必要时可通过社区调解或法律途径维护权益。对于老小区没有维修基金的情况，需要本单元全体业主共同分摊维修费用。管道维修涉及邻里关系，建议保持沟通，避免矛盾激化。物业公司有义务协助业主做好维修监督和验收工作。- AI整理生成 - 收起
