签完居间协议房东反悔不卖房怎么办？

遇到房东签完居间协议后反悔的情况，购房者可以从协议效力与违约责任两方面处理。居间协议通常具备法律约束力，只要协议内容明确具体且双方自愿签署，房东单方面违约需承担相应责任。建议先查看协议中是否有违约条款，一般会约定定金罚则或违约金比例，购房者有权要求房东双倍返还定金或按约定赔偿。若协商无果，可向当地房地产管理部门投诉或通过司法途径解决。需注意收集证据材料，包括居间协议原件、付款凭证、沟通记录等。实践中法院会综合考虑协议履行程度、房价波动等因素判定赔偿金额，通常支持实际损失补偿。对于卖方而言，违约成本可能高于预期。除了经济赔偿，还可能面临房屋被司法查封等风险。建议买卖双方诚信履约，确有特殊原因需解约的，应尽早协商达成书面一致，避免扩大损失。- AI整理生成 - 收起