贵州二手房过户需要准备哪些材料？

二手房过户需要准备的材料主要分为买卖双方各自需要提供的文件。卖方需准备房产证原件、身份证原件及复印件，若房产为共有财产，共有人也需到场并提供身份证件。买方要准备身份证原件及复印件，若是外地户籍可能还需提供本地居住证明或社保缴纳记录。房屋交易过程中还需提交网签合同、房屋评估报告以及完税证明。如果卖方是已婚状态，通常需要配偶出具同意出售的书面声明。若房屋存在抵押贷款，需先办理解押手续才能过户。部分地区可能要求提供房屋原始购房发票或契税完税凭证。办理过户前建议到当地不动产登记中心确认具体要求，不同城市可能存在细微差异。整个流程中税费缴纳是关键环节，包括契税、增值税、个人所得税等，具体金额与房屋性质、持有年限等因素相关。过户手续完成后，新房主约7-15个工作日可领取不动产权证书。- AI整理生成 - 收起