拆迁安置房能买别人的吗？需要注意什么？

拆迁安置房可以购买，但需要特别注意产权性质和交易风险。这类房产通常属于政策性住房，在取得完全产权前可能存在交易限制。购买前务必核实房屋是否已办理不动产证，若尚未办证，仅凭拆迁协议交易风险较大。安置房交易要重点查看原房主与政府签订的安置协议，确认房屋是否允许上市交易。部分安置房规定五年内不得转让，或需补缴土地出让金后才能交易。签订合同时要明确约定过户时间、费用承担及违约责任，防止因政策变动导致无法过户。房款支付建议采用分期方式，留足尾款待过户完成后支付。同时注意核实房屋是否存在共有人，所有产权人必须共同签署合同。若房屋仍处于限售期，私下交易存在法律风险，买方权益难以保障。购买安置房还需实地考察房屋质量、物业状况，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起