农村自建房旁空地遭开发商占用，这合法吗？

农村自建房旁空地权属问题需要结合具体情况分析。若该空地属于村集体土地且未办理合法征收手续，开发商擅自占用属于违法行为。根据相关规定，农村集体土地转为建设用地必须经过征收程序，并给予合理补偿。若空地已通过合法程序转为国有建设用地，且开发商取得土地使用权证，则占用行为可能具有合法性。自建房周边空地的使用权通常归村集体所有，村民对集体土地享有使用权但无所有权。若开发商与村集体签订了合法协议，并办理了完整的用地审批手续，村民虽可主张相邻权等权益，但难以阻止开发行为。建议先向村委会核实土地性质变更情况，要求出示相关审批文件。若发现违规占地线索，可向自然资源主管部门投诉举报。对于补偿问题，若土地已完成征收，村民有权获得青苗补偿、安置补助等费用。若开发商未与村民协商直接施工，可能涉及侵权，可通过法律途径主张停止侵害或赔偿损失。实际操作中要注意保留土地权属证明、现场照片等证据材料。- AI整理生成 - 收起