付了买房定金还能退吗？

付了买房定金能否退还，关键要看具体情形。如果是买方单方面反悔不想买了，开发商或卖家有权没收定金，这是定金的基本法律属性决定的。反过来，如果卖方违约不卖了，则需要双倍返还定金。实际操作中，有些情况定金是可以协商退还的。比如开发商存在虚假宣传、隐瞒重要事实等过错行为，或者双方在认购书中约定了无责退定条款。近期不少城市的新房认购书都增加了"冷静期"条款，允许购房者在约定期限内无理由退房。建议购房者支付定金前务必确认房屋状况和自身购买意愿，签订认购协议时要仔细阅读退定条款。若遇到争议，可以收集相关证据与开发商协商，必要时通过合法途径维护权益。注意保留好定金收据、认购书等书面凭证，这些都是处理纠纷的重要依据。- AI整理生成 - 收起