买的新房还没交付，想退房怎么办？

购房者遇到新房未交付想退房的情况，需要结合合同约定和实际情况来处理。商品房买卖合同通常会对退房条件和违约责任作出明确规定，建议先仔细查阅合同条款。若开发商存在延期交房超过合同约定期限、房屋质量存在重大问题等违约行为，购房者有权要求解除合同。这种情况下需要保留好相关证据，通过书面形式向开发商提出退房要求。如果是购房者单方面想退房，就要看是否具备合同约定的解约条件。若无正当理由退房，可能需要承担违约责任，包括支付违约金或赔偿开发商损失。实际操作中，可以与开发商协商解决，部分开发商会同意扣除部分定金后解除合同。如果协商不成，可以向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。需要注意的是，退房后开发商应在规定时间内退还已付房款及相关费用。- AI整理生成 - 收起