农村宅基地怎么申请？盖房手续全攻略

农村宅基地申请和建房需要遵循一定程序。申请宅基地需向村委会提出书面申请，经村民小组或村民代表会议讨论通过后公示。公示无异议的由村委会报乡镇政府审核，符合条件的由县级政府批准。要注意的是，一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过当地规定标准。获得宅基地使用权后，建房前需办理规划许可手续。向乡镇政府提交建房申请、宅基地证明等材料，经审批取得乡村建设规划许可证。施工前还要向村委会报告，接受建房全过程监管。房屋竣工后，应及时向不动产登记机构申请办理不动产权证。特别提醒，宅基地是集体所有，村民只有使用权。严禁私自买卖宅基地，城镇居民不得购买农村宅基地建房。翻建或扩建房屋同样需要审批，未经批准不得擅自改建。遇到继承等特殊情况，也要按规定办理相关手续。整个过程中如有疑问，建议咨询当地自然资源和规划部门。- AI整理生成 - 收起