什么是动迁房

动迁房是指因城市规划、基础设施建设等公共利益需要，政府依法对原有房屋进行征收拆迁后，提供给被拆迁人的安置住房。这类房屋性质特殊，通常是政府主导建设的保障性住房，用于解决被拆迁群众的居住问题。动迁房在产权性质、交易条件等方面与普通商品房存在差异，购买前需特别注意其限制条款。动迁过程涉及房屋征收、补偿协商、搬迁安置等环节。被拆迁人可选择货币补偿或产权调换，选择产权调换的就会获得动迁房。动迁房一般需要满足一定条件才能上市交易，比如取得产证满五年、补缴土地出让金等。不同城市对动迁房交易有具体规定，需要提前了解当地政策。动迁房价格通常低于同地段商品房，但可能存在户型设计一般、小区配套不完善等情况。购买二手动迁房要核实房屋产权是否清晰，查看原房东的动迁协议、产证等材料，确认是否符合上市交易条件。还需注意部分动迁房可能存在共有产权人，需要所有权利人共同签字才能完成交易。 收起