新房还没住进去，能不交物业费吗？

新房未入住是否要交物业费，这个问题需要从多个角度理解。物业费的本质是业主对小区公共区域维护、管理服务的分摊费用，从收房之日起就开始产生。相关规定明确，业主不得以未实际居住为由拒缴物业费。开发商通知收房后，即便业主未装修或未入住，物业公司已开始提供基础服务，比如公共设施维护、安保清洁等。实际操作中，部分地区可能出台临时性政策允许空置房减免部分物业费，但需业主主动申请并提供证明材料。要注意的是，这类地方政策往往有期限限制，且减免比例通常不超过30%。若长期拖欠物业费，物业公司有权通过法律途径追缴，还可能产生滞纳金。建议业主收房时与物业公司确认当地具体执行标准。若确有减免政策，及时办理手续；若无特殊规定，则需按时缴纳。对于空置房，可考虑与物业协商能否降低服务频次，但完全拒缴存在法律风险。- AI整理生成 - 收起