买二手房没签购房合同怎么办？

购买二手房未签订书面合同存在较大法律风险。按照相关规定，房屋买卖应当采用书面形式订立合同，这是保障双方权益的重要凭证。如果已经支付定金或房款但未签合同，建议立即补签书面协议，明确约定房屋状况、成交价格、付款方式、过户时间等核心条款。实际操作中，部分买卖双方可能通过口头约定或简单收条进行交易，这种做法容易引发纠纷。若卖方事后反悔，买方可能面临举证困难。即便通过转账记录等证据能证明款项往来，但房屋具体交易条件难以确认，维权成本较高。遇到这种情况，买方可以尝试与卖方协商补签合同，同时注意收集微信记录、短信、录音等能证明交易合意的证据。若卖方拒绝履行约定，可考虑通过调解或诉讼途径解决，但需注意诉讼时效为三年。为避免此类风险，建议在支付任何款项前就签订正规的房屋买卖合同，并到不动产登记机构查询房屋抵押、查封等情况。- AI整理生成 - 收起