商铺租房违约了要赔多少钱？

商铺租赁违约赔偿金额通常由合同约定和实际损失共同决定。租赁合同中对违约金有明确约定的，一般按照约定执行，但约定的违约金过高或过低时，法院可能根据实际情况调整。如果合同没有约定违约金，出租方可以要求赔偿实际损失，包括空置期租金、重新招租的中介费等合理支出。实际损失计算需要提供相应证据，比如同期同地段商铺的租赁价格证明、中介服务合同等。承租人因违约导致出租方其他损失的，比如装修损坏等，也可能需要额外赔偿。建议双方先协商解决，协商不成可向当地调解组织申请调解。若调解仍无法达成一致，出租方可以向法院提起诉讼。为避免纠纷，签订商铺租赁合同时应当明确违约责任条款，对可能出现的违约情形提前做好约定。- AI整理生成 - 收起