买三手房没过户，上家拖着不给老合同，吵完架让我自己去拿怎么办？

这种情况需要冷静处理，避免激化矛盾。房屋交易以产权过户为法律生效要件，老合同虽是重要凭证，但并非唯一依据。建议先查看手头是否有其他交易证据，比如转账记录、中介协议或聊天记录等，这些都能辅助证明交易事实。若对方拒不配合，可尝试通过第三方调解。当初若有中介参与，可要求中介协助沟通；没有中介的话，可向当地人民调解委员会申请调解。调解过程中要明确要求对方限期提供合同原件，并配合完成过户手续。调解无效时，准备好现有证据向法院提起诉讼。根据相关规定，买方已履行付款义务的，卖方有义务协助过户。法院判决后可直接申请强制执行，凭生效判决书单方办理过户登记。注意收集交房凭证、水电费缴纳记录等实际占有房屋的证据，这对维权很有利。产权交易中心通常要求双方到场办理过户，但遇到拒不配合的情况，只要有生效法律文书，单方也可申请办理。整个过程建议保留所有沟通记录，避免对方反悔或提出其他主张。- AI整理生成 - 收起