房子被查封了，业主能不能不交物业费？

房子被查封期间，业主仍需缴纳物业费。查封是司法机关对房产采取的限制措施，主要影响的是房产的处分权，比如买卖、抵押等行为会受到限制。但物业费属于业主与物业公司之间的合同关系，查封并不影响物业服务的正常提供，物业公司仍然履行着维护小区公共设施、环境卫生等职责。根据相关规定，业主享受物业服务的同时应当履行缴费义务。如果业主因特殊原因暂时无力支付，建议主动与物业公司协商，说明情况并争取达成缓交或分期缴纳的协议。物业公司通常会根据实际情况给予一定宽限期，避免直接采取法律手段。需要注意的是，长期拖欠物业费可能导致物业公司起诉，甚至被列入失信名单，对个人信用造成影响。房屋查封状态解除后，业主应及时处理欠缴的物业费，避免产生额外滞纳金。若对查封本身有异议，应通过法律途径主张权利，但这不能成为拒交物业费的合法理由。物业费的缴纳与房屋产权状态是两个独立的法律关系，不能混为一谈。- AI整理生成 - 收起