房子墙体渗水导致内墙发霉怎么办？

房屋渗水发霉问题需要从源头治理和内部修复两方面入手。渗水通常由外墙裂缝、防水层老化或管道漏水引起，建议先联系物业检查公共部位，若属公共维修范围可申请专项维修资金。对于自用部分，需要请专业防水公司查找漏点，常见处理方式包括外墙高压注浆、重做防水层或更换老化管道。内墙发霉部位需彻底铲除至基层，保持干燥后使用防霉底漆处理。墙面修复时要选用透气性好的材料，避免简单覆盖导致二次霉变。日常维护中注意保持通风，湿度大时可使用除湿机，墙角处留出家具间距促进空气流通。若渗水涉及邻居产权部位，应友好协商共同维修，必要时可请社区调解。保修期内的新房出现质量问题，开发商有义务免费维修，注意保留现场证据和书面沟通记录。对于年久失修的老房，建议系统检查水电管线，全面翻新比局部修补更经济。处理过程中要注意施工安全，特别是电路附近的渗水要先断电再作业。- AI整理生成 - 收起