商铺租约到期房东要收房，租户该怎么办？

商铺租约到期后房东要求收房属于正常履约行为，租户需理性应对。租户首先要核对租赁合同条款，查看是否有优先续租权的约定。若有明确续租条款且租户符合条件，可书面主张续租权利。若合同无特殊约定，租户应在约定期限内完成腾退，避免产生逾期占用费。对于装修投入的处理，合同有约定的从约定。若无约定，租户可尝试与房东协商补偿，但需注意相关规定对装修残值计算有明确标准。租户自行添置的设施设备可拆除带走，但拆除时不得故意损坏房屋主体结构。若商铺经营证照地址登记在此，租户要及时办理地址变更手续。库存商品要提前规划转场或促销方案，员工安置问题也需同步考虑。建议租户在租约到期前三个月就开始准备过渡方案，必要时可委托专业机构协助选址搬迁。遇到房东无故扣留押金的情况，租户要保留好房屋交接凭证，通过协商或法律途径维护权益。整个交接过程建议做好影像记录，双方签署书面交接文件最为稳妥。- AI整理生成 - 收起