业主遇到纠纷该怎么维护自己的权益？

业主遇到房产纠纷时，可以通过多种途径维护自身合法权益。协商是最直接的方式，建议先与开发商、物业公司或其他相关方进行沟通，明确问题所在并寻求解决方案。若协商无果，可向当地住建部门或消费者协会投诉，这些机构通常设有专门渠道处理房产类投诉。对于较为复杂的纠纷，比如涉及合同违约、产权争议等情况，可以准备好购房合同、付款凭证、产权证明等相关材料，向当地人民调解委员会申请调解。调解不成的情况下，依法向人民法院提起诉讼是最终解决途径。在处理过程中要注意保留证据，包括书面材料、录音录像等。如果是物业纠纷，业主委员会可以作为业主代表参与协调。根据相关规定，业主对专有部分享有所有权，对共有部分享有共有和共同管理的权利，这些权利都受到法律保护。- AI整理生成 - 收起