农村自建房被他人擅自出售属于典型的无权处分行为。房屋所有权以登记为准，若房产仍登记在您名下，实际买受人很难完成过户手续。但需注意农村房屋交易存在特殊性，集体土地上房屋通常只能在本集体经济组织成员间流转。遇到这种情况要立即采取行动，建议尽快到当地不动产登记中心查询房屋登记状态。若发现转移登记已被办理，可向登记机构提出异议登记，同时收集亲戚与买受人之间的交易证据。农村房屋买卖往往存在口头协议、现金交易 展开
农村自建房被他人擅自出售属于典型的无权处分行为。房屋所有权以登记为准，若房产仍登记在您名下，实际买受人很难完成过户手续。但需注意农村房屋交易存在特殊性，集体土地上房屋通常只能在本集体经济组织成员间流转。遇到这种情况要立即采取行动，建议尽快到当地不动产登记中心查询房屋登记状态。若发现转移登记已被办理，可向登记机构提出异议登记，同时收集亲戚与买受人之间的交易证据。农村房屋买卖往往存在口头协议、现金交易等特点，要注意留存微信记录、证人证言等材料。根据相关规定，无处分权人将不动产转让受让人，所有权人有权追回。但若买受人符合善意取得条件，比如支付合理对价且不知情，追回难度会增大。实际操作中还要考虑房屋是否具备合法建造手续，若属违建可能不受法律保护。这类纠纷通常需要通过协商或诉讼解决，可要求亲戚返还售房款并赔偿损失。要注意农村房屋涉及宅基地使用权问题，即便胜诉执行阶段也可能存在障碍。建议在处理过程中同步咨询专业人士，结合当地政策制定维权方案。- AI整理生成 - 收起
