房子交房一年多了，还能退房退款吗？

退房退款的可能性需要结合实际情况判断。房屋交付后能否退房主要看两点：一是合同约定，二是法定条件。购房合同通常会明确约定退房情形，比如房屋质量问题严重影响居住使用，或者开发商存在重大违约行为。如果开发商交付的房屋存在主体结构质量问题，或者擅自变更规划导致实际房屋与合同约定严重不符，购房者有权要求退房。从法律角度看，房屋交付后发现问题要及时提出。若发现房屋存在重大质量问题，建议尽快委托专业机构进行检测鉴定，保留好相关证据。对于一般质量问题，开发商有义务进行维修，但不一定构成退房条件。需要注意的是，退房涉及合同解除，操作起来较为复杂，可能需要通过协商或诉讼途径解决。房价波动因素通常不能作为退房理由。如果单纯因为房价下跌想退房，这种诉求很难得到支持。实际操作中，建议先与开发商协商，协商不成可向当地住建部门反映，必要时通过法律途径维护权益。每个案件情况不同，建议携带完整资料咨询专业人士。- AI整理生成 - 收起