婚前自建的房子，离婚时怎么分？

婚前自建的房屋属于个人婚前财产，离婚时原则上不参与分割。但需要注意几个关键点：若婚后对房屋进行过扩建或重大修缮，且使用了夫妻共同财产，那么增值部分可能被视为共同财产。另外，如果双方有书面协议约定房屋为共同所有，则需按照协议处理。实际操作中，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻存续期间贡献等因素作出判决。建议保留好建房审批手续、出资凭证等原始证据，这对财产认定非常重要。- AI整理生成 -