买房违约了要赔多少钱？违约责任怎么算？

违约责任的认定和赔偿金额需要结合具体情况分析。在房屋买卖过程中，违约方通常需要承担合同约定的违约责任。如果合同中有明确约定违约金比例，一般按照约定执行，但违约金过高或过低时，法院可能会根据实际损失进行调整。常见的违约情形包括买方逾期付款、卖方拒绝过户等。赔偿范围通常包括直接损失和可预见的间接损失，比如房价差额、中介费用等合理支出。如果没有约定具体违约金，可以参照同期银行贷款利率或实际造成的损失来计算。需要注意的是，如果遇到不可抗力或特殊情况导致无法履约，可能免除部分或全部责任。建议在签约时仔细阅读违约条款，对可能出现的风险做好预案。出现纠纷时，双方可以先协商解决，协商不成再通过法律途径维护权益。- AI整理生成 - 收起