离婚时房产怎么分？法官会考虑哪些特殊因素？
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离婚房产分割主要看产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值需要补偿对方。法官会特别关注子女抚养情况，比如获得抚养权的一方可能获得房产居住权。农村宅基地房要区分建房时间，婚后建造的属于共同财产。经济困难方会适当照顾，比如无房居住的一方可能多分份额。若存在转移房产等恶意行为，法官可能作出不利判决 展开
2025-10-22 08:44
来自北京市
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