房产证两人共有时一方去世，另一方如何卖房？
房产证上有两个人名字，其中一方去世后，在世的一方想卖房需要先办理继承手续。需要去世方的继承人（如配偶、子女等）配合办理继承公证，明确房产份额归属。如果其他继承人放弃继承，在世方可以凭公证书办理过户后出售；如果有继承人要继承份额，则需要先分割房产才能交易。
其他答案
在房产证共有情况下，若一方去世，另一方想出售房产，需先解决继承问题。根据相关规定，房产共有分为共同共有和按份共有。若为共同共有（如夫妻共有），去世方的份额需先由其法定继承人继承；若为按份共有，则直接处理去世方对应的产权份额。 继承人需先办理继承公证或通过法院判决确定继承权，再凭公证书或判决书到不动产登记中心将房产过户至继承人名下。若其他继承人放弃继承，需签署书面声明并公证。完成继承手续后，房产登 展开
2025-10-22 07:01
来自北京市
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