房屋伸缩缝漏水10平米10年不修，物业还催缴物业费怎么办？

房屋伸缩缝漏水问题长期得不到解决，确实会让业主感到困扰。漏水属于房屋质量问题，物业公司有责任协调开发商或相关单位进行维修。如果物业长期不作为，业主可以采取合理方式维护权益。物业费缴纳与房屋维修属于两个不同的法律关系。物业公司提供服务，业主应当缴纳物业费；而房屋质量问题则应由责任方承担维修义务。遇到这种情况，建议先与物业公司书面沟通，明确要求其履行维修责任，并保留好相关证据。若物业仍不处理，可以向当地住房保障部门投诉，或通过调解、诉讼等途径解决。需要注意，业主不能单纯以拒缴物业费的方式维权，这样可能导致违约。比较好的做法是在正常缴纳物业费的同时，通过合法渠道追究物业的维修责任。对于已经产生的漏水损失，可以要求责任方赔偿。- AI整理生成 - 收起