离婚时房产怎么分？归属权判定标准是什么

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，一般均等分割。房产归属权判定标准主要依据登记信息和出资来源。房产证登记是最直接的权属证明，但法院也会综合考量实际出资、还贷情况、婚姻存续期等因素。父母出资购房需特别注意：婚前父母全款购房且登记在子女个人名下视为个人财产；婚后父母部分出资的，若无明确约定通常视为对夫妻双方的赠与。特殊情况下法院会适当照顾无过错方或直接抚养子女方。实际操作中建议双方先协商，协商不成可诉诸法律程序。涉及复杂产权纠纷时，建议提前做好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据保全。- AI整理生成 - 收起