农村房屋拆迁补偿标准是怎么规定的？

农村房屋拆迁补偿主要包含房屋补偿费、安置补助费和其他附属物补偿。房屋补偿费按照重置成新价计算，也就是根据房屋结构、面积、建造年代等因素评估重建所需费用。安置补助费用于保障被拆迁农户的居住权益，具体标准由地方政府结合当地经济水平制定。补偿方式通常有两种：货币补偿和产权调换。货币补偿是一次性支付全部补偿款；产权调换则是提供安置房，按照一定比例置换原房屋面积。各地会根据实际情况制定置换比例，常见的是"拆一还一"或适当扩大面积。宅基地补偿单独计算，归集体经济组织所有，但使用权人可获得相应补偿。装修装饰、青苗等附属物也会评估补偿。需要注意的是，违章建筑原则上不予补偿，但对历史形成的无证房屋，部分地区会酌情给予一定补助。补偿标准存在地域差异，一线城市周边通常高于偏远地区。具体执行时要查看当地政府公布的补偿方案，方案制定需履行公示、听证等程序。若对评估结果有异议，可以申请复核或鉴定。- AI整理生成 - 收起