上海二手房挂牌价下调成交价止跌，是否说明“以价换量”策略效果显现？这种趋势还能维持多久？
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上海二手房挂牌价下调、成交价止跌，结合9月数据中成交回暖靠降价促成、多数城市需“以价换量”消化库存等情况，说明“以价换量”策略效果显现。不过，这种趋势能维持多久尚难确定。目前非核心区压力仍大，虽政策刺激改善需求、预计四季度核心城市行情延续，但市场受多种因素影响，若后续政策力度减弱、市场信心不足等，该趋势可能改变，维持时间存在不确定性。- AI整理生成 -
2025-10-21 05:23
来自北京市
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从数据来看，上海二手房市场确实呈现“以价换量”的特征。挂牌价下调带动成交价止跌，说明降价对刺激需求产生了效果，尤其在一线城市政策松绑的背景下，部分观望需求开始释放。但需注意，挂牌周期延长至95天，反映买卖双方价格博弈加剧，成交回暖仍依赖业主让利。 短期看，核心城市如上海因人口流入和改善需求支撑，降价促成交的趋势可能延续至四季度；但长期能否维持，取决于经济复苏和居民收入预期。若市场信心持续不足，单 展开
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