9月各线城市商品住宅销售价环比下降，核心区房价是否仍具备反弹的动力？
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9月各线城市商品住宅销售价虽环比下降，但核心区房价仍具备反弹动力。以北京、上海为例，新房价格逆势微涨0.2%-0.3%，这主要得益于核心区优质房源入市，增加了市场吸引力，同时限购政策放松，释放了部分购房需求。并且专家认为四季度核心城市外围区域限购松绑可能进一步刺激市场需求，这也会间接带动核心区热度，所以核心区房价有反弹可能。- AI整理生成 -
2025-10-21 04:13
来自北京市
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当前房价环比下行主要受市场信心不足和库存压力影响，但核心区房价仍具备结构性支撑。从数据看，北京、上海新房价格逆势微涨，反映出核心区优质房源和限购松绑对高端需求的拉动作用。这类区域通常具备稀缺的配套资源、成熟的产业基础和稳定的高收入群体，抗跌性较强。随着四季度政策端可能进一步优化，如放宽外围区域限购，部分购买力可能向核心区回流。但需注意，二手房市场的高库存和挂牌量增加会压制整体反弹空间，核心区房价更 展开
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