租客下水道被堵掏出12米树根，这种情况房东需要承担维修责任吗？老房周边的树木根系破坏管道该如何预防？
其他答案
房东是否承担维修责任需视租赁合同约定，若无明确约定，因树木根系导致下水道堵塞一般不属房东常规维修范畴，但若房东明知有隐患未告知则可能担责。对于老房周边树木根系破坏管道的预防，可定期请专业人员检查管道，设置根系阻挡层，在管道周边铺设防根穿透的材料。同时，与绿化养护部门沟通，合理修剪树木根系，从源头减少根系对管道的破坏风险 。- AI整理生成 -
2025-10-21 05:58
来自北京市
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租客遇到下水道被树根堵塞的情况，维修责任需根据租赁合同约定判断。若合同明确房东负责房屋基础设施维护（包括下水管道），则房东需承担维修费用；若无明确约定，房东通常也需保障房屋基本使用功能，但租客若因使用不当导致堵塞，可能需分担责任。 老房管道受树根破坏的预防需多方配合。物业或养护部门可定期对周边树木根系进行检测，尤其树龄较大的乔木，必要时采取物理隔断（如埋设根系屏障）或化学抑制措施。住户若发现管道 展开
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