9月70城房价公布后，部分城市房价分化明显，政策调控对不同城市的影响为何差异这么大？
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9月70城房价公布后部分城市分化明显，政策调控影响差异大，原因在于：各城市经济基础、人口流入情况不同，像上海经济强、人口吸引力大，新房需求旺，政策调控下仍能逆势上涨；而青岛等城市经济活力相对弱，人口吸引力有限，房价调整压力大。同时，不同产品类型受政策影响也有别，大户型因稀缺性等抗跌，小户型受市场波动影响大。这些因素导致政策调控在不同城市、不同产品间效果各异。- AI整理生成 -
2025-10-21 05:48
来自北京市
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房价分化现象源于各地市场基本面和政策执行差异。一线城市因产业聚集、人口持续流入，住房需求相对旺盛，政策微调往往能快速激活市场，比如上海新房价格逆势上涨就体现了其抗跌性。二线城市产业结构和人口吸引力稍弱，库存压力较大，即便政策宽松也难改调整趋势，青岛大户型价格企稳但中小户型持续承压就是例证。三四线城市受制于人口外流和供应过剩，调控政策效果更为有限，山东部分地级市双降便是典型表现。政策调控对不同城市的 展开
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