9月70城房价公布显示大户型价格相对稳定，这是否说明大户型确实更抗跌？背后的原因是什么？
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9月70城房价公布显示大户型价格相对稳定，一定程度上说明大户型更抗跌。以青岛为例，144平以上大户型新房价格环比持平。背后原因主要有：大户型通常面向改善型需求客户，这类群体经济实力较强，对价格敏感度相对低；大户型资源相对稀缺，尤其在优质地段；且大户型居住舒适度高，附加价值大，在市场调整期，需求仍较稳定，所以价格能保持相对平稳，抗跌性更强。- AI整理生成 -
2025-10-21 02:56
来自北京市
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大户型价格相对稳定确实反映出更强的抗跌性，这与产品特性和市场需求密切相关。大户型通常占据优质地段或稀缺资源，比如学区、江景等，这类资产本身保值能力较强。同时，购买大户型的多为改善型或高净值人群，资金实力更雄厚，对短期价格波动的敏感度较低，交易时议价空间更小。此外，大户型在市场中供应量较少，供需关系相对平衡，尤其核心城市优质大户型甚至存在结构性短缺。相比之下，刚需小户型受政策调控和购房者预期影响更大 展开
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