9月各线城市商品住宅销售价环比下降，但一线城市房价分化明显，北京、上海相对坚挺，而广州、深圳有所调整，背后的原因是什么？
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9月一线城市房价分化明显，原因在于各城市发展态势与政策环境有别。上海经济活力强、产业吸引力大，人口持续流入，住房需求旺盛，推动新房价格同比逆势上涨。而北京虽也有一定需求支撑，但受调控政策等影响，新房价格下降。广州、深圳前期房价上涨较快，积累了一定泡沫，且受市场调整周期影响，加上可能面临的人口流出、产业升级阵痛等问题，导致新房价格下滑，二手房跌幅也较大。- AI整理生成 -
2025-10-21 04:12
来自北京市
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当前一线城市房价分化主要受供需结构和政策调控差异影响。上海作为国际金融中心，高端产业集聚带动高收入人群持续流入，核心区域优质房源始终供不应求，加之近期人才引进政策加码，形成房价支撑。北京虽受疏解非首都功能影响，但教育资源与行政资源高度集中，核心区改善型需求仍然强劲。广州、深圳调整较明显，源于两地前期涨幅较大，且产业结构中制造业占比较高，受外部经济环境影响更直接。特别是广州外围区域库存压力较大，深圳 展开
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