拆迁加盖房屋补偿标准

1. 合法加盖部分:若加盖房屋是在拆迁公告发布前,经合法审批手续建设的,一般应给予合理补偿。补偿标准通常会参照当地同类房屋的市场价值,结合房屋实际面积、结构、装修等因素来确定。比如会按照重置成本价计算房屋建筑成本,再加上相应的区位补偿价等,以评估出加盖房屋的价值。2. 违法加盖部分:要是加盖房屋未经合法审批,属于违法建筑。这种情况下,可能不会给予补偿。但在一些地方,如果违法建筑是由于历史遗留问题、相关部门监管不到位等特殊原因造成的,可能会根据具体情况给予适当补助,补助标准远低于合法建筑的补偿,主要用于弥补拆除违法建筑造成的损失,如建筑材料损失等。 3. 特殊情况:部分地区对于在拆迁前一定期限内突击加盖的房屋,即使没有合法手续,也可能会综合考虑实际居住需求等因素,给予一定的成本补偿,如仅补偿建筑成本等,以保障被拆迁人的基本权益,但补偿额度通常会低于合法加盖房屋。 收起