拆迁房屋怎么计算

关于拆迁房屋怎么计算的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房屋的计算方式较为复杂,主要涉及以下几个方面:1. 房屋价值补偿:通常由专业评估机构依据房屋的区位、用途、建筑面积等因素,采用市场比较法、收益法等进行评估确定。比如会参考周边类似房屋的交易价格来衡量被拆迁房屋价值。2. 搬迁费:按照实际发生的费用计算,用于补偿被拆迁人因搬家产生的费用,包括搬运家具、设备等的费用。3. 临时安置费:若被拆迁人需要在过渡期间临时安置,会根据安置时间和房屋面积等给予一定的临时安置费,以保障其过渡期间的居住需求。4. 停产停业损失补偿(针对经营性房屋):根据房屋的经营状况、停产停业期限等因素来计算。比如参考近段时间的经营流水、利润等确定损失额度。5. 装修及附属物补偿:对房屋内的装修以及附属设施,如门窗、围墙、水电设施等,按照其实际价值进行评估补偿。具体计算标准和方式会因地区而异,各地会根据自身经济社会发展情况制定相应的拆迁补偿办法。被拆迁人应及时关注当地政府发布的拆迁公告及相关政策文件,了解具体的计算依据和补偿标准,保障自身合法权益。 收起

拆迁房屋的计算方式较为复杂,通常包含以下几方面:1. 房屋价值补偿一般通过评估机构对房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行评估来确定。评估方法有市场比较法、收益法、成本法等。比如市场比较法,会选取与被拆迁房屋类似的近期交易案例,根据各项因素进行修正,从而得出房屋价值。2. 搬迁、临时安置补偿搬迁费根据实际发生的费用计算,用于补偿被拆迁人因搬家产生的支出。临时安置费则按照被拆迁房屋面积等确定,保障被拆迁人在过渡期间有合适的居住场所。3. 停产停业损失补偿(针对经营性房屋)依据房屋的经营状况、停产停业期限等因素评估确定。比如根据近段时间的经营流水、利润等数据来计算损失金额。具体计算标准各地会有所不同,需依照当地的拆迁政策和相关法规来准确核算。 收起