拆迁赔偿面积是怎么算的

拆迁赔偿面积的计算方式较为复杂,需综合多方面因素考量。一般来说,对于合法拥有产权的房屋,通常按照房屋所有权证上记载的建筑面积来计算赔偿面积。这是最直接且明确的计算依据。若是没有房屋所有权证,但经相关部门认定为合法建筑的,会根据实际测量的建筑面积进行赔偿面积计算。测量过程会遵循严格规范,确保数据准确无误。对于一些特殊情况,比如存在扩建、改建但未经合法审批的部分,可能会根据具体情况,在一定条件下按一定比例折算赔偿面积。此外,对于房屋附属设施及相关配套建筑,如独立的车库、杂物间等,也会按照其合法建筑面积纳入赔偿范围计算。在计算拆迁赔偿面积时,相关部门会秉持公正、客观的原则,依据法律法规和既定的标准,精确核算每一处应纳入赔偿的面积,以保障被拆迁人的合法权益,确保赔偿面积的计算准确合理、公平公正。 收起

关于拆迁赔偿面积是怎么算的的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁赔偿面积的计算方式通常如下:1. 按照房屋产权登记面积计算:这是较为常见的依据。房产证上登记的面积就是确定赔偿面积的重要参考。比如,登记面积为100平方米,那么在拆迁赔偿时,一般会以此为基础进行核算。2. 实测面积为准:若房屋实际面积与产权登记面积存在差异,经专业测量机构实测后,以实测面积作为赔偿面积。例如,实测面积为105平方米,赔偿时就会按照105平方米来计算。3. 合法建筑面积认定:只有合法建造的房屋面积才能纳入赔偿范围。对于未经审批私自搭建的部分,通常不会给予赔偿。4. 考虑房屋用途:住宅和非住宅的赔偿标准可能不同,面积计算方式也有差异。如商业用房可能会根据商业用途的相关规定进行面积核算。5. 特殊情况处理:像房屋存在扩建、改建但手续不齐全的情况,可能会根据当地政策,在一定条件下对合理部分的面积给予赔偿。6. 公摊面积计算:有些地区会将公摊面积纳入赔偿范围,按照一定比例计算在赔偿面积内。总之,拆迁赔偿面积的计算较为复杂,要依据具体的房屋情况、当地政策法规等来综合确定。 收起

拆迁赔偿面积计算方式通常有以下几种:1. 以房产证登记面积为准。这是较为常见的依据,房产证上明确记载的房屋建筑面积就是计算拆迁赔偿面积的基础。2. 实际测量面积。在某些情况下,可能会对房屋进行实地测量,以测量结果作为赔偿面积计算依据。测量时需遵循相关规范和标准。3. 按照房屋的合法建筑面积计算。即房屋建造经过合法审批,符合相关规定的面积才纳入赔偿范围。例如,未经审批私自扩建的部分,可能不被计入赔偿面积。一般来说,拆迁赔偿会综合考虑房屋的性质、用途等因素,依据上述方式准确计算赔偿面积,以保障被拆迁人的合法权益。具体计算方法会因地区政策、拆迁项目等有所不同。 收起