房租交了一年乙方又不想租了,想甲方退还房租

这得看租房合同咋约定的。要是合同里有提前退租的条款,就按条款来。要是没约定,乙方提前退租算违约。乙方可以和甲方好好商量,说明不想租的原因,争取甲方理解退还部分房租。不过甲方也有权按实际损失扣钱。要是协商不成,乙方可能得承担一定赔偿责任。