物业费到底该房东付还是租客付？

物业费由谁承担主要看租赁双方的约定。通常情况下，物业费属于房屋持有期间产生的固定费用，原则上应由房东支付。但现实中很多房东会将这部分费用转嫁给租客，这就需要在签订租赁合同时明确约定。租赁合同里如果没有特别注明物业费由谁支付，按照相关规定，房东作为产权人应当承担物业费。不过现在市场上普遍的做法是，房东会在租金中预先考虑物业费成本，要求租客按月缴纳。这种做法虽然常见，但严格来说需要双方协商一致并在合同中写明才具有法律效力。如果租客发现合同未约定物业费事项，而房东突然要求缴纳，可以主张由房东承担。为避免纠纷，建议在签约时就把物业费、水电费、网络费等各类费用的分担方式白纸黑字写清楚。对于长期租赁的情况，也可以约定物业费随市场行情调整的条款，这样对双方都更公平。- AI整理生成 - 收起