不交物业费的7种合法情形有哪些？

关于物业费缴纳的合法豁免情形，确实存在几种特殊情况业主可以暂缓或免除缴费义务。物业服务企业未履行合同约定的服务内容且经催告后仍未改正的，业主有权暂停支付相应费用。新建商品房在交付前产生的物业费应由建设单位承担，业主无需缴纳空置期间的费用。物业服务合同到期后未续签且物业方继续服务的，业主可拒缴合同到期后的费用。物业公司擅自提高收费标准或扩大收费范围的，超标部分费用业主有权拒绝缴纳。因房屋质量问题未入住且经开发商书面确认空置的，业主可按比例减免物业费。物业服务企业未获物价部门备案擅自收费的，业主可暂缓缴费直至备案完成。业主大会或业委会依法解聘物业公司后，原物业继续占用物业用房拒不撤离期间的物业费可拒缴。需要注意的是，主张上述权利时需留存相关证据，避免因举证不足产生纠纷。- AI整理生成 - 收起