签了购房定金合同后反悔怎么办？

签了购房定金合同后反悔需要承担相应法律后果。定金合同具有法律约束力，买方单方面违约时，卖方有权没收定金；若卖方违约则需双倍返还定金。实际操作中建议先与卖方协商，部分开发商或房东可能愿意退还部分定金，尤其遇到不可抗力或特殊困难时。对于确需解约的情况，可重点关注合同中的免责条款。例如部分合同会约定贷款未获批、购房资格审核不通过等情形可无责退定。若卖方存在隐瞒房屋瑕疵、虚假宣传等违约行为，买方可通过书面函件主张权利，必要时可申请调解或诉讼。签订定金协议前务必核实房屋产权状况、自身购房资格及贷款能力，避免冲动决策。二手房交易中建议通过资金监管账户支付定金，降低交易风险。若涉及较大金额定金，建议咨询专业人士评估合同条款后再签署。- AI整理生成 - 收起