公司用门面抵押后，第三方却办了产权证怎么办？
公司因为资金问题把门面抵押给别人了，结果现在突然冒出个第三方把产权证办下来了。这种情况合法吗？抵押权和产权到底哪个优先？该怎么维护自己的权益？
其他答案
这种情况属于典型的抵押权与产权登记冲突问题。门面房虽然办理了抵押登记，但如果第三方通过合法程序取得了产权证，需要从几个方面分析：抵押权的设立时间是否早于产权变更登记时间，抵押登记是否完备有效。根据相关规定，已设立抵押的财产转让时，抵押权不受影响，原抵押权人仍享有优先受偿权。建议立即核查抵押登记档案和产权过户材料，确认是否存在登记程序瑕疵。若发现第三方是通过恶意串通或提供虚假材料获取产权证，可依法主 展开
2025-10-21 00:08
来自北京市
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