没签购房合同出纠纷怎么办

购房过程中未签订正式合同却产生纠纷的情况并不少见，这类问题通常涉及口头协议或认购书等前期文件的法律效力。根据相关规定，若双方已就房屋买卖达成一致并支付定金，即便未签署正式合同，认购书等书面文件也可能构成预约合同，具有法律约束力。关键在于能否证明双方已就房屋坐落、价格、付款方式等核心条款达成合意。遇到此类纠纷时，建议先收集微信记录、转账凭证、看房录像等证据，证明交易意向和实际履行情况。若开发商或卖方存在违约行为，比如一房二卖、擅自涨价，可主张双倍返还定金；若是买方反悔，卖方有权没收定金。协商不成时，可向当地住建部门投诉或通过司法途径解决，但需注意口头协议举证难度较大。值得提醒的是，房产交易金额大、流程复杂，务必签署书面合同并完成网签备案，这是保障权益的关键。临时认购协议中要明确"定金"性质及违约条款，避免使用"订金"等模糊表述。- AI整理生成 - 收起