买新房面积有出入，定金能退吗？

购买新房时，若实际交付面积与合同约定面积存在差异，能否退定金需结合具体情况判断。根据相关规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，买卖双方应按合同约定的单价据实结算差价；若误差超过3%，购房者有权选择解除合同并要求退还定金及相应利息，或继续履行合同并主张开发商承担超出部分的房价款。 实际操作中，需先核对购房合同中的面积误差处理条款。若合同未明确约定或约定不符合法定标准，购房者可优先与开发商协商解决。协商不成，可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。需注意的是，若因购房者单方面原因（如个人反悔）要求退定金，开发商有权依据合同条款拒绝。建议在签约前仔细审阅合同细则，必要时咨询专业人士，以规避后续纠纷。- AI整理生成 - 收起